Servizi
Compravendite
- Valutazioni gratuite e stime immobiliari sulla base di un'attenta analisi di mercato
- Incarichi in esclusiva e non in esclusiva per gli immobili che ci proponete
- Promozione e pubblicità dei vostri immobili sul web e su riviste del settore compresi i social network
- Redazione contratti preliminari di compravendita
- Consulenza legale, notarile e tributaria in tutte le fasi del contratto
- Assistenza creditizia nella ricerca di istituti bancari per erogazione mutui ipotecari
- Assistenza tecnica per ricerca pratiche edilizie e documenti catastali
- Assistenza post vendita ai venditori e agli acquirenti
- Assistenza post vendita agli acquirenti in caso di ristrutturazione o ammodernamento immobili
Locazioni
- Redazione contratti di locazione residenziali e commerciali, di qualunque tipologia
- Consulenza legale e tributaria in tutte le fasi del contratto
- Consulenza Garanzie alternative quali fidejussione assicurativa
- Registrazione contratti immediata e diretta
- Attestazione contratti attestazione di rispondenza locazioni agevolate (3+2)
- Informazioni certe ed accurate sull’inquilino per valutare situazione patrimoniale e la solvibilità
- Referenze Certificate tramite check cliente e consegna della documentazione reddituale
- Allacci e Volure Utenze acqua, luce, gas, nettezza urbana
- Assistenza post locazione per cessazione, rinnovo, subentro, proroga e pagamento annualità successive
Altri servizi immobiliari
- Servizi Catastali quali visure, estratti di mappa e e reperimento planimetrie (su delega)
- Visure Camerali
- Visure Ipotecarie
- Allacci e Volture utenze acqua, luce e gas
- Redazione A.P.E (attestato di prestazione energetica) tramite tecnico abilitato
- Check Cliente per valutare la finanziabilità dell’acquirente, la solvibilità dell’affittuario e la situazione del venditore
- Verifiche Urbanistico/Catastali per una vendita sicura
- Contratti locazione, compravendita preliminare, comodato d’uso, scritture private comprendenti anche l’eventuale registrazione
- Certificati Vari idoneità alloggio, cessione fabbricato, F24, comunicazione di ospitalità, denuncia TARI, riduzione IMU
Richiedi maggiori informazioni sui nostri servizi
Chiamaci al +39 331 9679949 o inviaci la tua richiesta compilando il form di contatto sottostante. Verrai ricontattato nel minor tempo possibile.
Servizi immobiliari a Cortona: costi, contratti e pratiche spiegati chiaramente
Quanto costa una valutazione immobiliare con Casaservice?
La valutazione è gratuita. Casaservice stima il valore dell’immobile con un’analisi del mercato locale: zona, tipologia, stato di conservazione e prezzi di immobili simili a Cortona e in Val di Chiana. La stima serve a fissare un prezzo di vendita o un canone d’affitto realistico ed è il primo passo prima di un eventuale incarico, che si decide solo dopo.
Redigete anche contratti di locazione commerciale?
Sì. Casaservice redige contratti di locazione residenziali e commerciali di qualunque tipologia e li registra in modo immediato e diretto. Affianca le parti con consulenza legale e tributaria e propone garanzie alternative come la fideiussione assicurativa. Per gli affitti agevolati a canone concordato (3+2) rilascia l’attestazione di rispondenza del contratto. Scrive anche comodati d’uso e scritture private.
Casaservice aiuta a ottenere il mutuo per l'acquisto?
Sì: l’agenzia offre assistenza creditizia nella ricerca degli istituti bancari per il mutuo ipotecario. Prima della trattativa può fare un “check cliente” che valuta la finanziabilità dell’acquirente. È utile a entrambe le parti: chi compra sa quanto può spendere, chi vende evita di bloccare l’immobile con una proposta che poi non trova copertura.
Posso affidare il mio immobile senza esclusiva?
Sì: Casaservice accetta sia incarichi in esclusiva sia non in esclusiva. Con l’esclusiva l’agenzia è l’unico riferimento e concentra promozione e visite. Senza esclusiva il proprietario resta libero di rivolgersi anche ad altri. In entrambi i casi l’immobile viene pubblicizzato sul web, sui portali, su riviste di settore e sui social network. Durata e condizioni dell’incarico si definiscono insieme prima di firmare.
Cosa succede dopo il rogito o la firma del contratto d'affitto?
L’assistenza continua. Dopo la vendita Casaservice segue venditori e acquirenti, anche quando l’acquirente vuole ristrutturare o ammodernare l’immobile. Dopo l’affitto gestisce cessazioni, rinnovi, subentri, proroghe e pagamento delle annualità successive. Può occuparsi di volture delle utenze, dichiarazione di idoneità alloggio, comunicazione di cessione fabbricato e di ospitalità, denuncia TARI e pratiche per la riduzione IMU.
